新安傳媒華府駿苑4幢2307室房屋轉讓交易公告（二次）
- 掛牌公告
- 澄清公告
- 候選人公示
- 成交公告
- 合同見證
新安傳媒華府駿苑4幢2307室房屋轉讓公告（二次）
| 項目名稱 |
新安傳媒華府駿苑4幢2307室房屋轉讓（二次） |
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| 項目編號 |
CQJJ2024-01-0028 |
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| 委托方 |
新安傳媒有限公司 |
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| 委托方承諾 |
委托方承諾本次轉讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內容及所提供資料的真實性,、完整性和準確性負責,。 |
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| 交易監(jiān)督部門 |
（交易監(jiān)督部門）新安傳媒有限公司黨政辦 聯系方式：0551-65179346 |
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| 公告及 競價期限 |
1,、公告期：2024年 10 月 25 日9:00始至2024年 11 月 20 日17:00止。 2,、報價期：2024年 11 月 21 日10:00時始至2024年 11 月 22日10:00止,，限時報價周期為300秒,。 |
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| 一、轉讓標的情況 |
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| 標的 |
用途 |
建筑面積（㎡）
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層數 |
評估價值（萬元） |
轉讓底價（萬元）
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競價保證金（萬元） |
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| 華府駿苑4幢2307室 |
住宅 |
166.52 |
28 |
142.41 |
216 |
21 |
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| 1,、上述房屋轉讓已經上級主管單位批準同意處置,，安徽大眾房地產資產評估造價有限公司 已出具安徽大眾（市）評字2024第A0989號資產評估報告,資產評估總價值為人民幣142.41萬元，資產評估結果已經有關部門備案,。 2,、標的房屋位于合肥市望江西路198號華府駿苑三期小區(qū)，規(guī)劃用途為住宅,，三室兩廳朝南戶型,，毛坯。房屋周邊交通便利,，配套齊全,。 |
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| 價款支付 |
1、受讓方應于《成交確認書》出具之日起10個工作日內與委托方簽訂《資產轉讓合同》,。并于《資產轉讓合同》生效之日起15個工作日內向安徽省文化產權交易所有限公司一次性付清全部轉讓價款,。 2、按揭貸款方式：受讓方應在《資產轉讓合同》簽訂之日起15個工作日內向安徽省文化產權交易所有限公司支付首付款（具體首付比例按合肥市現行政策執(zhí)行）,，剩余價款在房產過戶后3個月內付清,。 注：按揭貸款受讓方須自行尋找銀行辦理貸款手續(xù)，受讓方貸款資質審查標準以貸款受理銀行的相關政策為準,。受讓方向受理銀行提交貸款預審批申請通過后,，須向委托方提供由受理銀行出具的預審通過證明文件，后委托方協助受讓方辦理過戶手續(xù),。房屋過戶后,，如因受讓方發(fā)生資質變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導致貸款無法順利放款的，受讓方必須采用其他方式籌款,，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款,，否則，轉讓方有權解除《資產轉讓合同》,，并追究受讓方違約責任,。 成交價款指定繳納賬戶（收款單位：安徽省文化產權交易所有限公司；開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號12187001040061619）,。 |
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| 二、對意向受讓方資格的要求 |
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| 1,、凡依法設立,、有效存續(xù)的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規(guī)定外,，均可參與項目登記及競價,。 2、本項目不接受聯合體登記及競價,。 |
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| 三,、轉讓條件 |
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| 1.標的以現狀移交，意向受讓方應在本公告期截止前現場踏勘轉讓標的,，自行了解標的權屬關系和可能相關法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉讓標的,，自行確認標的面積和結構等,，并認可轉讓資產現狀及轉讓要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任,。 2.辦理資產過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關稅,、費，由我司,、受讓方根據相關法律法規(guī)及規(guī)定,，各自承擔相應的稅、費,。 3.自轉讓價款全部付清之日起15個工作日內,，委托方協助受讓方辦理資產過戶、交接等手續(xù),。 4.轉讓資產最終只允許過戶至受讓方名下,，即本次轉讓最終證載產權方名稱須和受讓方名稱一致。 5.轉讓資產為房產的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產所在地的房地產市場調控的相關政策規(guī)定（如限購政策,、二手房轉讓的相關稅費政策等）,，如受讓方因此原因導致無法辦理轉讓標的過戶手續(xù)的，視為受讓方違約,，委托方有權扣除全部交易保證金（不含交易服務費）,。 6.其他未盡事宜詳見《資產轉讓合同》。 |
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| 四,、受讓方的確定方式 |
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| 1.本項目采取網絡連續(xù)競價,，價高者得的方式確定受讓方，最終成交結果以成交公告為準,。 注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。 2.根據相關法律規(guī)定,，具有優(yōu)先購買權人在同等價格下，享有優(yōu)先購買權。如有意行使優(yōu)先購買權,，應該參加本次競拍,，不參加競拍的視為放棄優(yōu)先購買權。 |
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| 五,、意向受讓方參與方式 |
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| 交易主體參與方式 |
本項目在將于2024年 11 月 21 日10:00時始至2024年 11 月 22日10:00止,，（延時的除外）在淘寶網資產交易平臺上安徽省文化產權交易所有限公司(網址：https://huodong.taobao.com/wow/pm/default/prozhuti/6331fc?disableNav=YES&schemeId=77550001&r_schemeId=77550001)進行公開拍賣，競價規(guī)則以阿里資產相應規(guī)則為準,。 |
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| 六,、競價后相關程序 |
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| 成交公告及《成交確認書》 |
競價結束且無異常情況，安徽省文化產權交易所有限公司將在網站上發(fā)布成交公告,。 《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內,； 《成交確認書》領取地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座一樓； 《成交確認書》領取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證,，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證,，若非受讓方本人領取的，還須攜帶授權委托書及被委托人身份證原件,。 |
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| 交易保證金處置 |
1.合同簽訂生效后,，受讓方繳納的交易保證金轉為房產轉讓價款，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起7個工作日內原額原途徑返還（不計息）,。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶,。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，安徽省文化產權交易所有限公司不承擔任何責任,。 3.經監(jiān)督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,，余款轉至委托方指定的賬戶,。 （1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或實現其他非法目的,； （2）意向受讓方之間相互串通的,； （3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的； （4）受讓方無正當理由放棄成交資格的,； （5）受讓方未按交易文件約定與委托方簽定《資產轉讓合同》的,。 |
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| 異議方式 |
若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內,，以書面形式向安徽省文化產權交易所有限公司提出異議,，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座一樓，聯系電話：0551-63353101,。 （一）異議應以書面形式實名提出,，書面異議材料應當包括以下內容： 1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式,； 2.項目名稱,、項目編號、標的號（如有）,； 3.被異議人名稱/姓名,； 4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料,； 5.明確的請求及主張,； 6.提起異議的日期。 異議人為自然人的,，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章,。 異議人需要修改,、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料,。 （二）有下列情形之一的,，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的； 2.異議材料不完整的,； 3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索,、難以查證的； 4.異議事項已進入投訴處理,、行政復議或行政訴訟程序的,。 （三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。 |
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| 交易服務費收取 |
1.交易服務費：不動產（房產,、土地、在建工程等）：受讓方按照成交價款的0.5%的標準向安徽省文化產權交易所有限公司支付交易服務費,。交易服務費不足1000元的,，按1000元收取。 2.軟件使用費：受讓方需按照成交價款的0.65%的標準向安徽省文化產權交易所有限公司支付軟件使用費,。 3.收款信息：安徽省文化產權交易所有限公司,；開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行；賬號12187001040061619,。 |
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| 七,、其他說明 |
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| 1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內至安徽省文化產權交易所有限公司項目負責人處查閱委托方向安徽省文化產權交易所有限公司提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見,，不構成安徽省文化產權交易所有限公司對轉讓標的的任何擔保責任,。 2.任何要求澄清招標公告的意向受讓方,，均應于公告截止前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)向安徽省文化產權交易所有限公司提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.安徽省文化產權交易所有限公司對本公告進行的澄清,、更正或更改，將在網站上及時發(fā)布（網址：http://lwbtw.com/）,，該公告內容為轉讓公告的組成部分,，對意向受讓方具有約束力。意向受讓方應主動上網查詢,。安徽省文化產權交易所有限公司不承擔意向受讓方未及時關注相關信息的責任,。 4.在公告截止時間前，安徽省文化產權交易所有限公司可以視具體情況,，延長公告截止時間,，并在網站上發(fā)布變更公告。 |
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| 八,、聯系方式 |
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| 現場踏勘 |
聯系人：周 工,，聯系電話：0551-65183201 |
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| 項目負責人 |
聯系人：王 工，聯系電話：0551-63353673 （合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座一樓） |
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| 技術支持 |
淘寶客服熱線：400-822-2870,，人工在線9:00-21:00 |
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| 本項目意向受讓方如需咨詢,，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢,。 本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省文化產權交易所有限公司,。 |
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安徽省文化產權交易所有限公司
標的圖片：
附件：
資產轉讓合同
委托方（甲方）：新安傳媒有限公司
住所地：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住所地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平、誠實守信原則,，經友好協商,，簽訂本資產轉讓合同（以下簡稱“本合同”）如下：
第一條 轉讓標的
轉讓標的相關描述： 。
轉讓標的詳細情況見安徽大眾房地產資產評估造價有限公司出具的安徽大眾（市）評字2024第A0989號資產評估報告,。
第二條 甲方的聲明,、保證和承諾
（一）對轉讓標的擁有有效的處分權；
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實,、完整的,；
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權,、審批、公司內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已取得,，本合同成立的前提及先決條件均已滿足,；
（四）本合同的簽署與履行沒有違反對甲方已簽署的合同、協議及所有法律文件,；
（五）給予一切合理及必要的協助,，以完成本合同項下轉讓標的所需的有關政府主管部門的批準和變更。
第三條 乙方的聲明,、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力,；
（二）簽訂本合同所需的各項授權、審批,，以及內部決策等在內的一切批準手續(xù)均已合法有效取得,；
第四條 轉讓價格及價款支付方式
（一）轉讓價格：
甲方將轉讓標的以人民幣 元（大寫，以下簡稱“轉讓價款”）轉讓給乙方,。
（二）價款支付方式：
1,、乙方須自《資產轉讓合同》簽訂之日起 個工作日內向安徽省文化產權交易所有限公司指定賬戶一次性付清全部轉讓價款。
2,、采取按揭貸款的乙方須在《資產轉讓合同》簽訂之日起 個工作日內向安徽省文化產權交易所指定賬戶支付首付款（具體首付比例按合肥市現行政策執(zhí)行）,，剩余價款在房產過戶后 個月內繳清。
3,、按揭貸款乙方須自行尋找銀行辦理貸款手續(xù),，乙方貸款資質審查標準以貸款受理銀行的相關政策為準。乙方向受理銀行提交貸款預審批申請通過后,，須向甲方提供由受理銀行出具的預審通過證明文件,，甲方協助乙方辦理過戶手續(xù)。房屋過戶后,，如因乙方發(fā)生資質變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導致貸款無法順利放款的,，乙方必須采用其他方式籌款，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款,，否則,，甲方有權解除《資產轉讓合同》，并追究乙方違約責任,。
4,、收款單位：安徽省文化產權交易所有限公司；開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號12187001040061619,。
第五條 轉讓標的交割事項
（一）轉讓標的以現場現狀移交；
（二）標的移交前發(fā)生的相關費用（水,、電,、物業(yè)等）由甲方負責結清,；
（三）自轉讓價款全部匯入安徽省文化產權交易所有限公司指定賬戶之日起 個工作日內，甲方協助乙方辦理資產交接手續(xù),。
第六條 轉讓稅費的承擔
轉讓過程中涉及的相關稅費,，由 交易雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。
第七條 特別約定
甲,、乙雙方必須嚴格按照產權轉讓公告及有關承諾簽訂資產轉讓合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議,。對因雙方擅自變更合同引起的合同風險及任何問題由雙方自行承擔。
第八條 違約責任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的,，違約方應賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外,，因甲方責任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產交接手續(xù)的,，乙方有權在本合同規(guī)定的最后的期限次日起按累計已付款金額每日 的標準向甲方追究違約利息，至資產實際交付之日止,。 若甲方逾期超過 仍未繼續(xù)履行合同,，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償違約金 萬元,。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉讓價款,，甲方有權在本合同規(guī)定的付款期限次日起按逾期金額每日 0.03%的標準向乙方追究違約利息。若乙方逾期超過2個月內仍未按照合同支付,，甲方有權解除合同,，并要求乙方賠償違約金10萬元。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協商解決。協商不成的,，甲,、乙雙方同意采用以下第 2 種方式解決。
1．由 仲裁委員會仲裁,。
2．向甲方所在地區(qū)人民法院起訴,。
第十條 合同的生效
本合同經甲、乙雙方法定代表人或授權代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,。
第十一條 其他約定事項
本合同一式4份，甲,、乙雙方各執(zhí)2份,。
甲 方（章）： 乙 方（章）：
單 位 地 址： 單 位 地 址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日