項(xiàng)目名稱

新安傳媒新華優(yōu)閣1棟2320室房屋轉(zhuǎn)讓（二次）

項(xiàng)目編號(hào)

CQJJ2024-01-0029

委托方

新安傳媒有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。

交易監(jiān)督部門

（交易監(jiān)督部門）新安傳媒有限公司黨政辦

聯(lián)系方式：0551-65179346

公告及

競價(jià)期限

1、公告期：2024年 10 月 25 日9:00始至2024年 11 月 20 日17:00止。

2,、報(bào)價(jià)期：2024年 11 月 21 日10:00時(shí)始至2024年 11 月 22日10:00止，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為300秒,。

一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

標(biāo)的

用途

建筑面積（㎡）

層數(shù)

評(píng)估價(jià)值（萬元）

轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬元）

競價(jià)保證金（萬元）

新華優(yōu)閣1棟2320室

住宅

92.69

23

142.1

167

16

1、上述房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位批準(zhǔn)同意處置,，安徽大眾房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估造價(jià)有限公司

已出具安徽大眾（市）評(píng)字2024第A0990號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,資產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值為人民幣142.41萬元,，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果已經(jīng)有關(guān)部門備案。

2,、標(biāo)的房屋位于合肥市潛山路297號(hào)新華優(yōu)閣B座,，規(guī)劃用途為成套住宅，三室兩廳全明戶型,。房屋周邊交通便利,，配套齊全，適于生活學(xué)習(xí),。

價(jià)款支付

1,、受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》出具之日起10個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個(gè)工作日內(nèi)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

2,、按揭貸款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行），剩余價(jià)款在房產(chǎn)過戶后3個(gè)月內(nèi)付清,。

注：按揭貸款受讓方須自行尋找銀行辦理貸款手續(xù),，受讓方貸款資質(zhì)審查標(biāo)準(zhǔn)以貸款受理銀行的相關(guān)政策為準(zhǔn)。受讓方向受理銀行提交貸款預(yù)審批申請通過后,，須向委托方提供由受理銀行出具的預(yù)審?fù)ㄟ^證明文件,，后委托方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)。房屋過戶后,，如因受讓方發(fā)生資質(zhì)變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導(dǎo)致貸款無法順利放款的,，受讓方必須采用其他方式籌款,，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價(jià)款，否則,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,，并追究受讓方違約責(zé)任。

成交價(jià)款指定繳納賬戶（收款單位：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號(hào)12187001040061619）。

二,、對(duì)意向受讓方資格的要求

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外，均可參與項(xiàng)目登記及競價(jià),。                    

2,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三,、轉(zhuǎn)讓條件

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，自行確認(rèn)標(biāo)的面積和結(jié)構(gòu)等,，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅,、費(fèi),，由我司、受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定,，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅,、費(fèi)。

3.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起15個(gè)工作日內(nèi),，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶,、交接等手續(xù)。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下,，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致,。

5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為房產(chǎn)的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的,，視為受讓方違約,，委托方有權(quán)扣除全部交易保證金（不含交易服務(wù)費(fèi)）。

6.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,。

四,、受讓方的確定方式

1.本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價(jià)，價(jià)高者得的方式確定受讓方,，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。

注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，由于系統(tǒng)故障或競價(jià)系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。

2.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，具有優(yōu)先購買權(quán)人在同等價(jià)格下，享有優(yōu)先購買權(quán),。如有意行使優(yōu)先購買權(quán),，應(yīng)該參加本次競拍,，不參加競拍的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

五、意向受讓方參與方式

交易主體參與方式

本項(xiàng)目在將于2024年 11 月 21 日10:00時(shí)始至2024年 11 月 22日10:00止,，（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺(tái)上安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(網(wǎng)址：https://huodong.taobao.com/wow/pm/default/prozhuti/6331fc?disableNav=YES&schemeId=77550001&r_schemeId=77550001)進(jìn)行公開拍賣,，競價(jià)規(guī)則以阿里資產(chǎn)相應(yīng)規(guī)則為準(zhǔn)。

六,、競價(jià)后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認(rèn)書》

競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號(hào)濱湖卓越城A2座一樓,；

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證,，若非受讓方本人領(lǐng)取的,，還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后,，受讓方繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起7個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶,。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標(biāo)保證金無法退還或遲延退還,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的,；

（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；

（5）受讓方未按交易文件約定與委托方簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對(duì)成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號(hào)濱湖卓越城A2座一樓,，聯(lián)系電話：0551-63353101,。

（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址,、有效聯(lián)系方式；

2.項(xiàng)目名稱,、項(xiàng)目編號(hào),、標(biāo)的號(hào)（如有）；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張,；

6.提起異議的日期,。

異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。

（二）有下列情形之一的,，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的,；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；

4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。

（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。

交易服務(wù)費(fèi)收取

1.交易服務(wù)費(fèi)：不動(dòng)產(chǎn)（房產(chǎn)、土地,、在建工程等）：受讓方按照成交價(jià)款的0.5%的標(biāo)準(zhǔn)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付交易服務(wù)費(fèi),。交易服務(wù)費(fèi)不足1000元的，按1000元收取,。

2.軟件使用費(fèi)：受讓方需按照成交價(jià)款的0.65%的標(biāo)準(zhǔn)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付軟件使用費(fèi),。

3.收款信息：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號(hào)12187001040061619,。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時(shí)間內(nèi)至安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人處查閱委托方向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。

2.任何要求澄清招標(biāo)公告的意向受讓方,，均應(yīng)于公告截止前3個(gè)工作日前,，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。

3.安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http://lwbtw.com/）,，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,，對(duì)意向受讓方具有約束力,。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。

4.在公告截止時(shí)間前,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司可以視具體情況，延長公告截止時(shí)間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：周 工,，聯(lián)系電話：0551-65183201

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

聯(lián)系人：王 工,，聯(lián)系電話：0551-63353673

（合肥市包河區(qū)花園大道365號(hào)濱湖卓越城A2座一樓）

技術(shù)支持

淘寶客服熱線：400-822-2870，人工在線9:00-21:00

本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。

本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,。