項目名稱

新安傳媒新華優(yōu)閣1棟2320室房屋轉(zhuǎn)讓（二次）

項目編號

CQJJ2024-01-0029

委托方

新安傳媒有限公司

委托方承諾

委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實性,、完整性和準確性負責(zé),。

交易監(jiān)督部門

（交易監(jiān)督部門）新安傳媒有限公司黨政辦

聯(lián)系方式：0551-65179346

公告及

競價期限

1、公告期：2024年 10 月 25 日9:00始至2024年 11 月 20 日17:00止,。

2,、報價期：2024年 11 月 21 日10:00時始至2024年 11 月 22日10:00止，限時報價周期為300秒,。

一,、轉(zhuǎn)讓標的情況

標的

用途

建筑面積（㎡）

層數(shù)

評估價值（萬元）

轉(zhuǎn)讓底價（萬元）

競價保證金（萬元）

新華優(yōu)閣1棟2320室

住宅

92.69

23

142.1

167

16

1、上述房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級主管單位批準同意處置,，安徽大眾房地產(chǎn)資產(chǎn)評估造價有限公司

已出具安徽大眾（市）評字2024第A0990號資產(chǎn)評估報告,資產(chǎn)評估總價值為人民幣142.41萬元,，資產(chǎn)評估結(jié)果已經(jīng)有關(guān)部門備案。

2,、標的房屋位于合肥市潛山路297號新華優(yōu)閣B座,，規(guī)劃用途為成套住宅，三室兩廳全明戶型,。房屋周邊交通便利,，配套齊全，適于生活學(xué)習(xí),。

價款支付

1,、受讓方應(yīng)于《成交確認書》出具之日起10個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,。并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效之日起15個工作日內(nèi)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2,、按揭貸款方式：受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日起15個工作日內(nèi)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付首付款（具體首付比例按合肥市現(xiàn)行政策執(zhí)行）,，剩余價款在房產(chǎn)過戶后3個月內(nèi)付清。

注：按揭貸款受讓方須自行尋找銀行辦理貸款手續(xù),，受讓方貸款資質(zhì)審查標準以貸款受理銀行的相關(guān)政策為準,。受讓方向受理銀行提交貸款預(yù)審批申請通過后，須向委托方提供由受理銀行出具的預(yù)審?fù)ㄟ^證明文件,，后委托方協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù),。房屋過戶后，如因受讓方發(fā)生資質(zhì)變化或受理銀行發(fā)生政策性變化導(dǎo)致貸款無法順利放款的,，受讓方必須采用其他方式籌款,，不得以未完成貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,，并追究受讓方違約責(zé)任。

成交價款指定繳納賬戶（收款單位：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號12187001040061619）。

二,、對意向受讓方資格的要求

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，除法律規(guī)定外，均可參與項目登記及競價,。                    

2,、本項目不接受聯(lián)合體登記及競價。

三,、轉(zhuǎn)讓條件

1.標的以現(xiàn)狀移交,，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行了解標的權(quán)屬關(guān)系和可能相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,。凡登記的意向受讓方都視同已實地踏勘轉(zhuǎn)讓標的，自行確認標的面積和結(jié)構(gòu)等,，并認可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

2.辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)過程中發(fā)生的相關(guān)稅,、費,，由我司,、受讓方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅,、費,。

3.自轉(zhuǎn)讓價款全部付清之日起15個工作日內(nèi)，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶,、交接等手續(xù),。

4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱須和受讓方名稱一致,。

5.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)為房產(chǎn)的：意向受讓方須自行了解己方是否符合房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)市場調(diào)控的相關(guān)政策規(guī)定（如限購政策,、二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費政策等），如受讓方因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標的過戶手續(xù)的,，視為受讓方違約,，委托方有權(quán)扣除全部交易保證金（不含交易服務(wù)費）。

6.其他未盡事宜詳見《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,。

四,、受讓方的確定方式

1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價，價高者得的方式確定受讓方,，最終成交結(jié)果以成交公告為準,。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止 (終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價,。

2.根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,，具有優(yōu)先購買權(quán)人在同等價格下，享有優(yōu)先購買權(quán),。如有意行使優(yōu)先購買權(quán),，應(yīng)該參加本次競拍，不參加競拍的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

五、意向受讓方參與方式

交易主體參與方式

本項目在將于2024年 11 月 21 日10:00時始至2024年 11 月 22日10:00止,，（延時的除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易平臺上安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司(網(wǎng)址：https://huodong.taobao.com/wow/pm/default/prozhuti/6331fc?disableNav=YES&schemeId=77550001&r_schemeId=77550001)進行公開拍賣,，競價規(guī)則以阿里資產(chǎn)相應(yīng)規(guī)則為準。

六,、競價后相關(guān)程序

成交公告及《成交確認書》

競價結(jié)束且無異常情況,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),；

《成交確認書》領(lǐng)取地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座一樓,；

《成交確認書》領(lǐng)取要求：受讓方為企事業(yè)單位的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，受讓方為自然人的須攜帶本人身份證,，若非受讓方本人領(lǐng)取的,，還須攜帶授權(quán)委托書及被委托人身份證原件,。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，受讓方繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款,，其他意向受讓方繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）,。

2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔任何責(zé)任,。

3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

（1）意向受讓方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；

（2）意向受讓方之間相互串通的；

（3）意向受讓方采取不正當手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的,；

（4）受讓方無正當理由放棄成交資格的,；

（5）受讓方未按交易文件約定與委托方簽定《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的。

異議方式

若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座一樓,，聯(lián)系電話：0551-63353101,。

（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

1.異議人的名稱/姓名,、地址,、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱,、項目編號,、標的號（如有）；

3.被異議人名稱/姓名,；

4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張,；

6.提起異議的日期,。

異議人為自然人的，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改,、補充異議材料的,，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；

2.異議材料不完整的,；

3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；

4.異議事項已進入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴,。

交易服務(wù)費收取

1.交易服務(wù)費：不動產(chǎn)（房產(chǎn)、土地,、在建工程等）：受讓方按照成交價款的0.5%的標準向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付交易服務(wù)費,。交易服務(wù)費不足1000元的，按1000元收取,。

2.軟件使用費：受讓方需按照成交價款的0.65%的標準向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司支付軟件使用費,。

3.收款信息：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號12187001040061619,。

七、其他說明

1.意向受讓方可在公告截止之前工作時間內(nèi)至安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司項目負責(zé)人處查閱委托方向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提供的相關(guān)項目材料,。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對轉(zhuǎn)讓標的的任何擔保責(zé)任。

2.任何要求澄清招標公告的意向受讓方,，均應(yīng)于公告截止前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。

3.安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對本公告進行的澄清、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://lwbtw.com/）,，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對意向受讓方具有約束力,。意向受讓方應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。

4.在公告截止時間前,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

八,、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：周 工，聯(lián)系電話：0551-65183201

項目負責(zé)人

聯(lián)系人：王 工,，聯(lián)系電話：0551-63353673

（合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座一樓）

技術(shù)支持

淘寶客服熱線：400-822-2870,，人工在線9:00-21:00

本項目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢,。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準,。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,。