江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租
- 掛牌公告
- 澄清公告
- 候選人公示
- 成交公告
- 合同見證
|
江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租公告 |
||||||||
|
一 |
項目名稱 |
江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租 |
||||||
|
二 |
項目編號 |
CQFJJ2024-01-0013 |
||||||
|
三 |
委托方 |
安徽江淮印務(wù)有限責任公司 |
||||||
|
四 |
交易監(jiān)管部門 |
時代出版?zhèn)髅焦煞萦邢薰炯o委辦公室 0551-63533580 |
||||||
|
五 |
公告期限 |
公告期：2024年12 月 27 日 9:00 始至2025年 1 月 6 日 17:00 止,。 |
||||||
|
六 |
出租標的基本情況 |
出租標段名稱 |
所在樓層/總層數(shù) |
結(jié)構(gòu) |
建筑面積（㎡） |
租期（年） |
租金底價（萬元/首年） |
交易保證金（萬元） |
|
江淮印務(wù)3號(幢)廠房 |
1/1 |
鋼 |
3599.75 |
2 |
73.43 |
7.3 |
||
|
1.標的坐落位置：合肥市雙鳳開發(fā)區(qū)工業(yè)園鳳麟路22號； 2.標的權(quán)屬情況：租賃標的有房產(chǎn)證和土地證,，無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理符合證載用途的相關(guān)證照,。 |
||||||||
|
七 |
租金支付方式 |
1.先支付后使用，租金每3個月支付一次，自計租之日起,，第一年、第二年年租金均為首年成交價,。本項目不設(shè)免租期,，首期租賃時間2年,，租賃期滿后視實際履約情況,，經(jīng)委托方同意，可再行續(xù)簽2年合同,。如委托方同意再行續(xù)簽2年合同，第三年,、第四年在首年年租金成交價基礎(chǔ)上遞增5%計租,。 2.履約保證金為首年首月租金的 3 倍，成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,，合同終止且無承租人責任后履約保證金無息退還,。 |
||||||
|
八 |
房屋租賃用途要求 |
1.租賃房屋的證載用途：廠房用途為工業(yè)，承租人按照證載用途使用,。 2.承租人使用上述房屋必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)要求,，如因承租人經(jīng)營業(yè)態(tài)等自身原因不符合法律規(guī)定和招租用途，導致租賃合同不能繼續(xù)的,，委托方有權(quán)終止租賃,，因招投標產(chǎn)生的費用及其他全部損失承租人自行承擔。 3.承租人使用租賃房屋如需辦理施工許可證,、消防驗收或環(huán)保等手續(xù)的,，由承租人自行辦理并承擔費用,。 |
||||||
|
九 |
對意向承租人資格的要求 |
需滿足以下條件： 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或其領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)分支機構(gòu),；及機關(guān),、事業(yè)單位法人、社會團體法人或非法人組織等專業(yè)服務(wù)機構(gòu),，符合下列情形之一的,，除法律規(guī)定外，可參與報名及競價： （1)公告截止日前兩年內(nèi)未被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄或記不良行為記錄累計未滿10分的,。 （2)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達10分(含10分)到15分且公布日距公告截止日超過6個月,。 （3)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達15分(含15分)到20分且公布日距公告截止日超過12個月。 （4)最近一次被合肥市及其所轄縣（市）公共資源交易監(jiān)督管理局記不良行為記錄累計記分達20分(含20分)及以上且公布日距公告截止日超過24個月,。 2.投標人不得存在以下不良信用記錄情形之一： （1）投標人被人民法院列入失信被執(zhí)行人的,； （2）投標人被稅務(wù)部門列入重大稅收違法案件當事人名單的； （3）被市場監(jiān)督管理部門（或工商行政管理部門）列入經(jīng)營異常名錄或者嚴重違法失信企業(yè)名單的（未按照《企業(yè)信息公示暫行條例》（國務(wù)院令第654號）第八條規(guī)定的期限公示年度報告被列入經(jīng)營異常名錄的除外）,。 3.意向承租人須提供有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的2021年度,、2022年度、2023年度審計報告（附帶資產(chǎn)負債表,、利潤表、現(xiàn)金流量表）,，其中每年凈利潤不低于100萬元,、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為正數(shù)；以開標之日為截止日,，意向承租人具有連續(xù)繳納不少于六個月社保的員工人數(shù)須不低于15人,，投標文件中須提供員工人員名單及不少于六個月的連續(xù)繳納社保證明材料。 4.本項目不接受聯(lián)合體報名及競價,。 |
||||||
|
十 |
對意向承租人的特別要求 |
（一）出租標的現(xiàn)處于對外出租使用狀態(tài),，合同到期時間為2024年12月31日，意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自愿承擔因原承租人推遲交還出租標的而致委托方可能延期交付的風險；意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,，確認了標的范圍,、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/font> （二）本次房屋出租所列示的標的建筑面積僅作參考,，以實際移交面積為準,，實際移交面積與本公告所列示面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路,、綠化、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。 （三）租賃期內(nèi),，出租房屋必須由承租人使用,，未經(jīng)委托方書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋及與他人合作經(jīng)營。 （四）租賃期內(nèi),，承租人負責租賃房屋及沿街圍墻的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費用,。 （五）租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時,，裝修、裝潢方案須經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計并經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔賠償責任及相應(yīng)費用。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔,。 （六）租賃期內(nèi)，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。 （七）《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求。 （八）承租人應(yīng)在《成交確認書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù),。 （九）其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。 |
||||||
|
十一 |
承租人確定方式 |
本項目采取資格審查后一次性報價（以報價單為準）的方式進行,，遵循有效最高價成交的交易原則,，分兩階段進行。 第一階段 資格審查材料評審 1.安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所受委托方委托組建該項目評審委員會,。由評審委員會對意向承租人的資格審查材料進行審查,。評審委員會成員對意向承租人某項資格審查材料如有不同意見，按照少數(shù)服從多數(shù)的原則,，確定該項資格審查材料是否通過,。如意向承租人提交的資格審查材料中有一項未通過，則視為資格審查不通過,。資格審查材料中存在不明確,、同類問題表述不一致、前后矛盾,、有明顯文字錯誤的內(nèi)容等情況,，評審委員會可以以書面的方式告知并要求意向承租人以書面方式進行必要的澄清、說明,。意向承租人的澄清、說明應(yīng)當由法定代表人或其授權(quán)代表簽字或者加蓋公章,。意向承租人不得主動要求澄清,、說明。 2.資格審查材料評審期間,，意向承租人不得離開資格審查材料遞交現(xiàn)場,，并保持手機暢通，資格審查委員會隨時可能要求意向承租人進行澄清說明,。 第二階段 開啟一次性報價單 資格審查評審結(jié)束后,，對通過資格審查的意向承租人，由現(xiàn)場監(jiān)督人員開啟其一次性報價單,，并由項目負責人公開宣讀意向承租人報價,，評審委員會對報價有效性進行審查，并按從高到低的順序?qū)σ庀虺凶馊说挠行髢r進行排序,，有效報價最高者確定為承租人,。未通過資格審查的意向承租人,，其報價單不予開啟，原封退還意向承租人,。 1.如產(chǎn)生1家合格意向承租人的,，則按意向承租人的報價（不得低于租賃底價）確定承租人。 2.如產(chǎn)生2家及2家以上合格意向承租人的,，以價高者得的方式確定承租人,。如最高報價相同按下述情況處理： 如報價相同的意向承租人中無優(yōu)先承租權(quán)人的，以抽簽的方式確定其前后次序,。（抽簽辦法：抽簽分兩輪進行,。第一輪最高報價人按照意向承租人簽到表序號順序進行抽簽，確定抽簽順序號,；第二輪按照抽簽順序號順序進行抽簽,，確定最高報價排名順序，排名順序第一的最高報價人確定為承租人）,。 3.項目成交后因故不能簽訂合同的,，不予遞補，重新公開招租,。 |
||||||
|
十二 |
交易保證金支付方式及處置方式 |
意向承租人須于本項目公告期限內(nèi),，通過本單位賬戶采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯（均應(yīng)提交加蓋銀行轉(zhuǎn)訖章的回單）的形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶匯入交易保證金（戶名：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥長江路支行,；賬號：12187001040061619）。意向承租人不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納交易保證金,。 |
||||||
|
1.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的投標保證金無法退還或遲延退還，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所不承擔任何責任,。 2.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,； （2）意向承租人之間相互串通的,； （3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當理由放棄成交資格的,； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的,。 |
||||||||
|
十三 |
意向承租人須遞交的資格審查材料及報價單 |
(一) 意向承租人應(yīng)根據(jù)要求制訂資格審查材料，包含但不限于以下內(nèi)容（投遞不同標段均需準備以下所有材料）： 1.主體資格證明文件： （1）若為企業(yè)法人或其領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)分支機構(gòu),，提供企業(yè)法人登記證書副本復印件,；若為其他法人組織或非法人組織等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的,，須提供審批證照及執(zhí)業(yè)許可等登記證明資料； （2）法定代表人身份證復印件,； （3）意向承租人認為必要的其他證明資料,。 2.委托代理人的身份證明材料復印件及授權(quán)委托書原件（需按附件規(guī)定格式提交）。 3.承諾函（需按附件規(guī)定格式提交）,。 4.保證金支付憑證（安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所出具的往來結(jié)算收據(jù)）及退還保證金聲明函（需按本轉(zhuǎn)讓公告中附件規(guī)定格式提交）,。 5.若為企業(yè)法人或其領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)分支機構(gòu)，須提供有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的2021年度,、2022年度,、2023年度審計報告（附帶資產(chǎn)負債表、利潤表,、現(xiàn)金流量表）,，其中需體現(xiàn)每年凈利潤不低于100萬元、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為正數(shù),； 若為其他法人組織或非法人組織等專業(yè)服務(wù)機構(gòu)的,，須提供有相應(yīng)資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的2021年度、2022年度,、2023年度審計報告,，其中需體現(xiàn)每年凈利潤不低于100萬元、經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為正數(shù)（非營利法人組織除外）,； 6.員工人員名單及不少于六個月的連續(xù)繳納社保證明材料,。 以上材料為復印件的，需加蓋意向承租人公章,。各項材料須按順序排列,，打印目錄并裝訂成冊。 （二）報價單（報價單需按《轉(zhuǎn)讓公告》中規(guī)定格式提交（附件6）,，報價單須加蓋單位公章并單獨封裝,。 |
||||||
|
十四 |
資格審查材料的遞交方式 |
（一）資格審查材料 1.數(shù)量：意向承租人須提交一式三份資格審查材料，其中正本一份,，副本二份（正本和副本如有差異，以正本為準）,。 2.簽署：資格審查材料的正本和副本須加蓋意向承租人公章,。每份資格審查材料的封面注明“正本”或“副本”字樣。 3.封裝：資格審查材料密封包裝,。 4.標記：包裝上標注“江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租項目資格審查材料”字樣并清楚標明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式,，同時加蓋單位公章（格式參考附件）。 注：資格審查材料中不得含報價,。 （二）報價單 1.數(shù)量：意向承租人須提交一份報價單（正本）,。 2.簽署：加蓋意向承租人公章,。 3.封裝：報價單須單獨密封包裝。 4.標記：包裝上標注“江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租項目報價單”字樣并清楚標明意向承租人的名稱及聯(lián)系方式,，同時加蓋單位公章（格式參考附件）,。 注：如果未按上述規(guī)定簽署或標記，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所將不承擔資格審查材料及報價單錯放或提前開封的責任,，并可能導致資格審查材料及報價單無效,。 （三）資格審查材料及報價單的送達 1.送達時間：北京時間2025年1月7日10:00-10:30 （以本項目資格審查材料及報價單接收地點懸掛的電子顯示屏顯示時間為準）。 2.送達地點：安徽省合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2棟一樓開標室,。 在本公告要求提交資格審查材料的截止時間之后送達或未封裝的資格審查材料及報價單,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所將拒絕接收。 意向承租人在遞交資格審查文件和報價單后,，可在規(guī)定送達截止前以書面形式撤回,。在文件送達截止時間后，意向承租人不得再要求撤回資格審查文件和報價單,。 |
||||||
|
十五 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi),； 《成交確認書》領(lǐng)取地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座； 《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證,，承租人為自然人的須攜帶本人身份證,。 |
||||||
|
十六 |
異議方式 |
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出異議,，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座,，聯(lián)系電話：0551-63353101,。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當包括以下內(nèi)容： 1、異議人的名稱/姓名,、地址,、有效聯(lián)系方式； 2、項目名稱,、項目編號,、標的號（如有）； 3,、被異議人名稱/姓名,； 4、具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料,； 5、明確的請求及主張,； 6,、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前五個工作日。 異議人為自然人的,，應(yīng)當由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。 異議人需要修改,、補充異議材料的，應(yīng)當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。 （二）有下列情形之一的,，不予受理： 1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的,； 2,、異議材料不完整的； 3,、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的； 4,、異議事項已進入投訴處理,、行政復議或行政訴訟程序的。 |
||||||
|
十七 |
交易服務(wù)費收取 |
按首年首月租金的20%向承租人收取,，單筆服務(wù)費不低于1000元,。 |
||||||
|
十八 |
其他說明 |
1、意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司項目負責人處查閱委托方向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提供的材料,。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對出租標的的任何擔保責任。 2,、任何要求澄清招標公告的意向承租人，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字,、傳真等)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3,、安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對本公告進行的澄清,、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://lwbtw.com/）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任,。 4、在公告截止時間前,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司可以視具體情況,，延長公告截止時間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。 |
||||||
|
十九 |
聯(lián)系方式 |
現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：凌工，聯(lián)系電話：13696530544 |
|||||
|
項目負責人 |
聯(lián)系人：王工,，聯(lián)系電話：0551-63353673,；（合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座） |
|||||||
|
技術(shù)支持 |
17718199027 |
|||||||
安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
附件1：
資格審查材料封面
江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租項目
（ ）
資格審查材料
意向承租人名稱：
意向承租人聯(lián)系方式：
意向承租人（蓋章）：
附件2：
法定代表人授權(quán)委托書
致：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
本授權(quán)書聲明:注冊于 (公司住所)的 （公司名稱)的法定代表人 (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán) （代理人的姓名）為公司的合法代理人，就貴方組織的江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租（項目編號: ）的意向承租人資格審查,、競價,、合同的簽訂，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù),。
本授權(quán)書于 年 月 日簽字生效,，特此聲明。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人身份證號碼：
代理人姓名： 性別： 年齡： 職務(wù)：
身份證號碼：
聯(lián)系方式 ：
附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
我方為江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租（項目編號: ）項目所提交保證金人民幣 元（大寫： ）已于 年 月 日以銀行主動劃賬方式劃入你方賬戶,。附件為貴中心出具的往來結(jié)算收據(jù)（復印件加蓋意向承租人公章）,。
退還保證金時請按以下賬戶退還我方,。若由于內(nèi)容不全,、內(nèi)容錯誤導致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤，其責任和損失由我方全部承擔,。
單位全稱：
開戶銀行：
開戶賬號：
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
注：意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶,。
附件4：
承 諾 函
致：安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
我方為對轉(zhuǎn)讓公告表示完全響應(yīng),，遵照轉(zhuǎn)讓公告的要求,，特此確認并承諾：
1.我方確認,，我方已仔細閱讀并研究了貴方的《江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租公告》及其附件，我方完全熟悉并遵循其中的要求,、條款和條件,，充分了解標的情況。
2.我方確認,，我方完全同意轉(zhuǎn)讓公告制定的交易規(guī)則,。
3.我方保證：我方為參與本項目所提供的材料均為真實,、合法,、完整，否則承擔由此引起的一切經(jīng)濟責任和法律責任,。
4.我方承諾,，完全知曉并接受轉(zhuǎn)讓公告及所附經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款的全部內(nèi)容，我方自該項目《成交確認書》出具之起 日內(nèi)與委托方簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。
特此承諾。
意向承租人（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地 址：
聯(lián)系人：
電 話：
年 月 日
附件5：
報價單封面
江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租項目
（ ）
報價單
意向承租人名稱：
意向承租人聯(lián)系方式：
意向承租人（蓋章）：
、
附件6：
報 價 單
|
項目名稱 |
江淮印務(wù)3號(幢)廠房招租項目 |
|
項目編號 |
|
|
標段名稱 |
|
|
意向承租人全稱 |
|
|
最終報價 （人民幣） |
小寫： 元/年 |
注：
1,、最終報價不得低于租金底價,，報價精確到元。
2,、報價單中最終報價為首年租金,，租期內(nèi)的租金遞增情況按公告要求執(zhí)行。
3,、如表中填寫多個報價,，報價無效。
4,、報價單應(yīng)與標的一一對應(yīng),。
5、請書寫工整,、清晰,、準確。
6,、請將此報價單加蓋公章后按公告要求單獨密封包裝,。
合同編號：
房屋租賃合同
房屋出租方（甲方）：安徽江淮印務(wù)有限責任公司
住所地：合肥市雙鳳開發(fā)區(qū)工業(yè)園鳳麟路22號
法定代表人：
統(tǒng)一社會信用代碼：
房屋承租方（乙方）：
合同簽訂地點：
住所地：
法定代表人：
統(tǒng)一社會信用代碼：
合同簽訂時間：2025年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址、面積,、用途
房屋座落于合肥市雙鳳開發(fā)區(qū)工業(yè)園鳳麟路22號,。
建筑面積合計3599.75 m2，用途為工業(yè)（含公攤面積,，雙方已按照房屋平面圖核準無異議）,。
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計用途及國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定的要求，否則甲方有權(quán)立即解除合同并收回房屋,，如由此造成甲方損失的,，乙方應(yīng)予賠償；如因乙方自身原因,，導致租賃合同不能按約履行的,，由此產(chǎn)生的所有責任及全部費用由乙方自行承擔。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自2025年 月 日起至 年 月 日止（具體日期以甲方實際交房為準）,，計2年整,。租賃期滿后視實際履約情況,，經(jīng)甲方同意，可再行續(xù)簽2年合同,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣 （￥ 元）,，乙方應(yīng)在《成交通知書》發(fā)出之日起5個工作日將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿且結(jié)清各項費用后退還乙方（不計息）；如乙方發(fā)生違約行為存在欠付租金及各項費用（含違約金）,，則甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔的租金及各項費用（含違約金），否則此類款項將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金、繳納方式,、繳納時間
（一）首年租金為人民幣： （￥ 元）,。遞增情況：自計租之日起，第一年,、第二年年租金均為首年成交價；如甲方同意再行續(xù)簽2年合同,，第三年,、第四年在首年年租金成交價基礎(chǔ)上遞增5%計租。
（二）乙方將租金繳至甲方指定的賬號,，合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。
甲方指定賬號信息如下：
戶 名：安徽江淮印務(wù)有限責任公司
賬 號：中國銀行合肥四牌樓支行
開戶行：176704369645
（三）乙方須在合同簽訂后15日內(nèi)向甲方繳納首期租金（共計3個月）,，計： （￥ 元）,，后續(xù)租金按季度支付，每次支付3個月,，計：（￥元）,，先支付后使用，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始20日前向甲方支付,。
第五條：房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及合同簽訂后，最遲于30日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔違約責任,，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔,。
2,、如確因甲方原因延期交房，則租賃合同的起始時間以實際交房時間順延計算,，實際租期保持不變,，若延期交房時間超過三個月，乙方有權(quán)解除合同,，甲方應(yīng)于合同解除后7個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金，雙方互不承擔任何違約責任和賠償責任,。
3,、甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
1,、租賃期滿或租賃合同終止后，乙方必須在租賃期滿或租賃合同終止后10日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。乙方按期交房后遺留在房屋內(nèi)的所有物品或逾期交還房屋后房內(nèi)現(xiàn)狀的物
2,、乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài)，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修,、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備不得要求甲方給予任何形式的補償，須按照租期內(nèi)正常使用狀態(tài)完好,、無償?shù)匾平唤o甲方。
3,、甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字，視為甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
1,、房屋租賃期間，乙方需要對租賃房屋進行裝修的,，在裝修前，裝修方案須經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計并經(jīng)甲方書面同意,，裝修費用由乙方自行承擔。乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由乙方承擔,，如導致甲方先行對外承擔責任的，有權(quán)從乙方支付的履約保證金中直接扣除,，履約保證金不足以支付的，有權(quán)向乙方繼續(xù)追償,；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
2,、如乙方需要對安全,、消防、水,、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的,，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責,，所需各項費用均由乙方承擔,；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好、無償?shù)匾平唤o甲方,。
3,、在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中,，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理,，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由乙方承擔,，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任,，如導致甲方先行對外承擔責任的，有權(quán)從乙方支付的履約保證金中直接扣除,，履約保證金不足以支付的,，有權(quán)向乙方繼續(xù)追償。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
2、甲方應(yīng)向乙方提供辦理與證載用途一致使用證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
3、甲方對房屋出租前的主體結(jié)構(gòu)的安全負責,，并負責房屋主體結(jié)構(gòu)的法定維修、維護,。
4、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責任事故，由乙方承擔全部責任,。
5,、在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售、贈與、互易,、出資或其他方式全部或部分變更租賃房屋的產(chǎn)權(quán),，應(yīng)提前三十日書面通知乙方,。
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛，由甲方負責處理并承擔相關(guān)責任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
1,、乙方使用房屋的用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦結(jié)相關(guān)環(huán)評,、消防等所有相關(guān)手續(xù),，由此發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔各項費用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費、電費,、衛(wèi)生費,、電話（網(wǎng)絡(luò)）費、物業(yè)管理費,、電視收視費、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔,。
3、乙方負責合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
4,、乙方負責房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護保養(yǎng),、故障維修等事宜，所需費用由乙方自行承擔,。如因乙方對設(shè)施,、設(shè)備使用不當或監(jiān)管不當所造成的安全責任事故,，其責任及損失由乙方承擔。
5,、乙方應(yīng)于每季度及法定節(jié)假日前,，對承租房屋進行安全生產(chǎn)自查,，并形成自查報告提交甲方,；乙方需全力配合甲方對承租房屋及土地的安全生產(chǎn)檢查，如有違反安全生產(chǎn)相關(guān)規(guī)定的情況,，乙方需立即完成整改并形成有效的整改報告。
6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要法定維修,、維護的,，乙方須書面告知甲方,。乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與其他業(yè)主以及物業(yè)公司之間的關(guān)系，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7,、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
8,、合同到期前,，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)參加新一輪的房屋招租競標,，在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利,。
第十條：合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風險由雙方自行承擔,。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,，以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因辦公需要所實施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補償,。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用,，甲乙雙方互不承擔違約責任，互不進行任何經(jīng)濟補償,，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償,，如果政府部門、拆遷單位對于房屋的裝修部分進行專項經(jīng)濟補償,，則該項裝修補償款為乙方所得：
1,、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2,、因房屋所在地段整體性開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4、其他不可預(yù)見的因素導致合同無法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責令乙方限期清場搬離,，此類情形甲方不承擔違約責任,，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：
1、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營的；
2,、不支付或者不按照約定支付租金達20日的,；
3、欠繳各項費用達￥100,000.00元（人民幣壹拾萬元）的,；
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
5、利用該房屋從事違法活動的,；
6,、因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭議,、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責任
1、甲方未按約定時間交付該房屋,，每延遲一天，應(yīng)每日按年租金的萬分之五的標準承擔違約賠償金,。
2,、甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行法定維修,、維護,，而給乙方造成損失的，甲方須承擔責任并賠償損失,。
3、租賃期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金￥100,000.00元（人民幣壹拾萬元）,。
4、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負責評估損失并予以補償,。
第十二條：乙方違約責任
1,、乙方有本合同第十條第（五）項所列行為之一的，應(yīng)承擔違約責任,，并向甲方支付違約金￥100,000.00元（人民幣壹拾萬元）,。
2,、未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對損壞部分進行維修復原。
3,、租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金,，違約金為剩余租期總租金的30%。
4,、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,，除須補交租金外,，每遲付一天應(yīng)每日按欠付租金的萬分之五的標準承擔違約金,。
5、租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，甲方有權(quán)斷水斷電,，乙方除須按最后一期租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)每日按年租金的萬分之五的標準承擔違約金,。
6,、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納補足,。
7,、因乙方違約導致甲方行使合同解除權(quán)解除本合同或乙方違約解除合同的,，乙方應(yīng)當按照首期租金標準補足免租期租金,。
8、因乙方違約行為導致訴訟或仲裁的，甲方由此產(chǎn)生的律師費、仲裁費,、訴訟費有權(quán)要求乙方承擔,。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責任均由乙方完全承擔,。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔全部賠償責任及法律后果，甲方先行承擔的,，有權(quán)向乙方追償,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定
1、租賃期間乙方不得擅自對該房屋進行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,，否則甲方有權(quán)終止租賃合同并收回房屋,，且不承擔任何違約責任，因乙方轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓造成損失和責任全部由乙方負責,。
2,、租賃期間，乙方因辦公需要對租賃房屋進行拆建,、改建的,，房屋進行拆建、改建前,，需取得住建,、消防、規(guī)劃等相關(guān)部門的許可,，并以書面形式征得甲方同意,，因此產(chǎn)生的全部費用由乙方承擔；若乙方拆遷,、改建未取得許可或未得到甲方同意,，乙方不得以未取得相關(guān)部門的許可或甲方同意為由，拒絕履行本合同約定的義務(wù),，否則需承擔相應(yīng)違約責任,。
3、乙方使用房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如因不符合法律法規(guī)要求乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，產(chǎn)生的違約責任以及經(jīng)濟損失等由乙方自行承擔。
4,、乙方必須提供真實有效的通信地址,，因乙方提供的地址不準確或變更地址未及時告知甲方導致甲方及甲方代理律師相關(guān)的通知或法律文書不能實際接收或拒絕簽收的，法律文書或相關(guān)通知退回之日視為送達之日,。
第十五條：通知送達
1,、甲乙雙方確認在合同履行過程中或因履行合同發(fā)生爭議引起訴訟時，以下地址作為雙方,、人民法院等郵寄送達有關(guān)通知,、相關(guān)法律文書的接收地址：
甲方名稱：安徽江淮印務(wù)有限責任公司
送達地址：
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
乙方名稱：
送達地址：
聯(lián)系人及聯(lián)系電話：
2、雙方承諾,，即使甲方或乙方不予簽收,、他人代為簽收或者因為其他任何原因未能實際送達，相關(guān)材料均視同已經(jīng)送達,，材料被退回之日或代為簽收之日視為送達之日,。
3,、甲方或乙方如變更該送達地址及收件人，應(yīng)在變更后5日內(nèi)以書面方式通知對方,。否則,，一方發(fā)往上述地址的資料即視為已經(jīng)通知或送達對方。
第十六條：爭議的解決方式
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，向合肥仲裁委員會申請仲裁,。
第十七條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效,。
合同簽訂地點：合肥市蜀山區(qū),。
本合同一式肆份，其中甲方執(zhí)貳份,，乙方執(zhí)貳份,，具有同等法律效力。
第十八條 合同附件
1.《成交通知書》
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
安全生產(chǎn)管理協(xié)議
甲方（出租方）：安徽江淮印務(wù)有限責任公司
乙方（承租方）：
為認真貫徹落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》,、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī),，堅持“安全第一、預(yù)防為主,、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,，維護甲、乙雙方的合法權(quán)益,，明確雙方的安全管理責任,，經(jīng)協(xié)商，就安全生產(chǎn),、治安,、消防等方面的問題，達成如下安全管理（包括安全生產(chǎn),、治安,、消防等，以下統(tǒng)稱安全生產(chǎn)管理）協(xié)議,，以資雙方共同遵守,。
一、租賃房屋概況
1,、租賃房屋位置：合肥市雙鳳開發(fā)區(qū)工業(yè)園鳳麟路22號3幢廠房
2、房屋建筑面積：3599.75㎡
3,、租賃房屋用途：工業(yè)
二,、安全管理原則
甲,、乙雙方應(yīng)共同遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)和各級政府,、部門有關(guān)安全生產(chǎn),、治安、消防等管理要求,，根據(jù)“誰管理,，誰負責；誰使用,、誰負責”的安全責任原則,，加強屬地管理，強化聯(lián)動配合,，共同維護安全環(huán)境,。
三、甲方安全責任和義務(wù)：
1,、出租的房屋,、場所（包括特種設(shè)備、消防設(shè)施設(shè)備等）符合國家有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，并具備基本的安全生產(chǎn)條件。
2,、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī),，自覺接受并配合應(yīng)急部門、公安部門等對安全生產(chǎn),、治安,、消防等方面的監(jiān)督、檢查和指導工作,。
3,、甲方應(yīng)對乙方的安全生產(chǎn)工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理,，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn),、治安、消防等安全工作進行監(jiān)督檢查,，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改,。
4、發(fā)現(xiàn)乙方存在重大安全隱患或違法生產(chǎn)的,，甲方有權(quán)責令其停產(chǎn),，并有權(quán)向所在地的應(yīng)急部門、公安部門等相關(guān)部門報告。
5,、出租房屋用作生產(chǎn),、經(jīng)營、辦公場地的應(yīng)當符合消防安全管理規(guī)定,。
6,、安全生產(chǎn)管理協(xié)議作為租賃合同附件，乙方須與租賃合同同時簽訂,，一式兩份,，存檔備查。
四,、乙方安全責任和義務(wù)：
1,、按照房屋租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),，嚴禁“三合一”場所違規(guī)住人,。
2、乙方不得利用租賃房屋非法生產(chǎn),、加工,、儲存、經(jīng)營易燃易爆危險物品以及具有毒害性,、放射性,、腐蝕性等危險物品。
3,、不得利用承租房屋從事傳銷等違法犯罪活動,。
4、乙方發(fā)現(xiàn)承租房屋有安全隱患的,，應(yīng)當及時告知甲方,。
5、乙方的主要負責人是乙方的安全生產(chǎn),、治安,、消防責任人，對承租區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn),、治安,、消防工作全面負責。
6,、乙方必須對從業(yè)員工進行安全管理教育培訓,，讓從業(yè)人員學習掌握各種安全防范知識和安全技能，必須為從業(yè)人員提供符合國家標準或行業(yè)標準的勞動防護用品,，并監(jiān)督,、教育從業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴使用,。
7、乙方必須根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，建立健全本單位全員安全生產(chǎn)責任制,，設(shè)置安全管理機構(gòu)并按規(guī)定配備安全管理人員,，主要負責人,、安全管理人員、特種作業(yè)人員,、特種設(shè)備作業(yè)人員均應(yīng)持證上崗,；制訂各項安全管理規(guī)章制度和操作規(guī)程，開展各項安全管理活動,，消除安全事故隱患,，及時、如實報告生產(chǎn)安全,、治安消防事件,，對承租房屋范圍內(nèi)的生產(chǎn)安全事故、治安消防事件及有關(guān)侵權(quán)行為負責并賠償甲方或第三方的損失,。
8,、制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案等突發(fā)性事件應(yīng)急預(yù)案，并組織開展演練,。
9,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給第三方,。乙方不得采取瞞報等手段將不具備安全管理條件的經(jīng)營者,，作為乙方的合作（伙）經(jīng)營方，不得擅自暗中轉(zhuǎn)讓給不具備安全管理能力的或無能力承擔安全責任的經(jīng)營方,。
10,、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對承租的房屋進行裝飾裝修,、鋪設(shè)線路管道及施工改造等,。經(jīng)甲方同意的，乙方應(yīng)當嚴格遵照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求,，進行相關(guān)的施工作業(yè),，同時做好安全管理工作。
11,、乙方在進行有限空間,、吊裝、動火,、臨時用電以及國務(wù)院應(yīng)急管理部門會同國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他危險作業(yè)時,，應(yīng)當安排專門人員進行現(xiàn)場安全管理，確保操作規(guī)程的遵守和安全措施的落實。
12,、應(yīng)保持保障疏散通道,、安全出口、消防車通道暢通,，禁止鎖閉消防出口,，不在消防通道處堆放雜物；定期組織防火檢查,，及時消除火災(zāi)隱患,。
13、承租房屋內(nèi)既有消防設(shè)施設(shè)備,，規(guī)定設(shè)置地點的不準隨意挪用,，不準在消防器材附近堆放任何物品，定期檢查,，確保完好無損,。乙方應(yīng)根據(jù)自身實際配備足夠的消防設(shè)備設(shè)施并定期進行維修維護。
14,、乙方必須依法對經(jīng)營范圍內(nèi)的特種設(shè)備及時登記和定期檢驗,，并留存相關(guān)記錄。
15,、乙方務(wù)必確保各種電氣線路,、設(shè)備設(shè)施符合國家規(guī)定要求，嚴禁超負荷運行,，嚴禁設(shè)備設(shè)施帶病作業(yè),。
16、乙方必須保證使用的生產(chǎn)設(shè)備安全防護裝置齊全有效,。
17,、乙方在使用租賃的房屋期間對其承租范圍內(nèi)的人、財,、物負有安全管理的義務(wù)和責任,，包括但不限于安全、人員,、電,、水、氣（如有的話）,、消防,、防火、通行,、環(huán)境,、衛(wèi)生,、設(shè)施設(shè)備等的安全管理。
18,、乙方應(yīng)嚴格履行雙方簽訂的安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款,，自覺接受公安、消防等法定部門及甲方的指導,、監(jiān)督和檢查,，對所發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進行整改。
19,、乙方對運輸車輛安全負責,。運輸車輛如發(fā)生各類人身,、財產(chǎn)安全事故,，均由乙方自行負責。乙方應(yīng)按照規(guī)定在停車場或地下車庫停放機動車,、非機動車,，不得占用公共區(qū)域長期停放車輛。
20,、乙方不得擅自設(shè)置叉車,、電動汽車、電動自行車等充電裝置,。經(jīng)甲方同意的,，乙方應(yīng)當嚴格遵照國家有關(guān)規(guī)定及甲方要求，進行相關(guān)的施工作業(yè),，同時做好安全管理工作,。不得違反用電安全要求。
五,、工作聯(lián)系制度
1,、甲、乙雙方應(yīng)建立安全聯(lián)系制度,，定期召開工作聯(lián)系會議,，相互通報安全管理情況，洽商和協(xié)調(diào)處理相關(guān)的安全管理工作,。
2,、甲、乙雙方應(yīng)將管理人員及聯(lián)絡(luò)電話的變更情況及時告知對方,。
3,、對較重要安全管理工作的銜接，甲,、乙雙方應(yīng)以書面形式進行,，并由雙方代表簽署意見,。
六、違約責任
1,、乙方存在違反安全管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定的行為,，拒不整改或整改不符合要求的，甲方有權(quán)解除房屋租賃合同,，并有權(quán)要求乙方按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任,。因此造成的損失，由乙方自行承擔,。
2,、如因乙方采取的安全措施不當、違反有關(guān)安全規(guī)程（規(guī)定）,、使用不當或未盡安全職責及本協(xié)議所列安全事項未落實,，而造成的一切事故或?qū)追健⒌谌皆斐蓳p失的,，由乙方承擔賠償責任及其他法律責任,。
3、因甲方出租的房屋,、場所（包括特種設(shè)備,、消防設(shè)施設(shè)備等）不符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，不具備基本的安全生產(chǎn)條件,，由此造成的損失由甲方自行承擔。
七,、其他事項
l,、本協(xié)議作為甲、乙雙方房屋租賃合同的補充協(xié)議,，具有同等法律效力,，隨雙方簽訂的房屋租賃合同一同生效。雙方履行完本協(xié)議約定義務(wù)時,，本協(xié)議終止,。
2、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議進行明確,。
3、本協(xié)議條款履行過程中,，如遇法律法規(guī)相應(yīng)修改的,，則以修改后的法律法規(guī)規(guī)定為準。
4,、因本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，任何一方可向租賃房屋所在地人民法院依法提起訴訟。
5,、本協(xié)議書自雙方簽字,、蓋章之日起生效，一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)二份,。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人： 或委托代理人：
簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日