涇縣茂林鎮(zhèn)營業(yè)公房079房屋公開招租交易公告
- 項目掛牌
- 掛牌公告
- 成交公告
- 古建資產(chǎn)托管交易
- 項目地址： 涇縣茂林鎮(zhèn)
- 類別： /
- 周邊環(huán)境： /
- 流轉(zhuǎn)方： 涇縣鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司
- 用地面積： /
- 占地面積： /
- 建筑面積： 123.5m2
- 結(jié)構(gòu)： 磚混
- 建筑年份： /
- 產(chǎn)權(quán)證： 有
- 剩余年限： 5年
- 項目狀態(tài)： 待租
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序號 |
內(nèi)容 |
說明及要求 |
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一 |
項目名稱 |
涇縣茂林鎮(zhèn)營業(yè)公房079房屋公開招租 |
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二 |
項目編號 |
CQJJ2024-01-0012 |
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三 |
轉(zhuǎn)讓方 |
涇縣鄉(xiāng)村振興發(fā)展有限公司 |
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四 |
委托方 |
涇縣生態(tài)資源開發(fā)有限公司 |
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五 |
公告及競價期限 |
1,、公告期：2024年 4月3日9:00始至2024年 4月22日17:00止,。 2,、網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2024年4月3日9:00始至2024年4月23日10:00止，自由報價期滿進入限時報價期,，限時報價周期為180秒,。 |
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六 |
出租標(biāo)的基本情況 |
出租標(biāo)的 |
所 在 層 數(shù) |
結(jié) 構(gòu) |
建筑面積 (m2) |
租期 (年) |
租金底價(萬 元/年) |
競價保證金(元) |
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涇縣茂林鎮(zhèn)營業(yè)公房079房屋使用權(quán) |
1-2 層 |
磚 混 |
123.5m2 |
5 |
0.9 |
900 |
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1,、房屋權(quán)屬情況：有權(quán)屬證明文件,，租賃標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,。 2、標(biāo)的坐落位置：涇縣茂林鎮(zhèn)127-144#,、145#房屋,。 |
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七 |
租金支付方式 |
1、租金每 12 個月支付一次,，前三年租金無遞增,，第四年租金在第三年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，第五年租金在第四年租金的基礎(chǔ)上遞增3%,，先支付后使用,，本項目給予免租金裝修期 1 個月（租期外）。 2,、履約保證金為2000元,，在合同簽訂生效前支付，合同終止且無承租人責(zé)任后履約保證金無息退還,。 |
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八 |
房屋租賃用途要求 |
1,、承租人不得違反文明創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)存放有毒,、有害,、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵,、噪聲,、刺激性氣味等污染的經(jīng)營項目,不得從事非法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預(yù)想的方案使用租賃房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。 2,、租賃房屋的用途為商業(yè)經(jīng)營 。 |
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九 |
對意向承租人資格的要求 |
1,、符合下列條件,，并是依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織,，具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競價,。 2、本項目不接受聯(lián)合體登記與競價,。 |
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十 |
對意向承租人的特別要求 |
1,、意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；完成報名的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的,，確認了標(biāo)的范圍,、面積并認可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,； 2,、本次房屋出租以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時的實際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。實際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（如道路、綠化,、空地,、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，出租方不提供任何承諾及服務(wù),，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。 3,、租賃期內(nèi),，出租房屋必須由承租人本人經(jīng)營，未經(jīng)委托方書面同意，不得與他人合作經(jīng)營,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借租賃房屋,； 4,、租賃期內(nèi)，承租人負責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運,、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用,。 5,、租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時,，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān),。 6、租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補。 7,、《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求。 8、承租人自《成交確認書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門處理,。 |
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十一 |
承租人確定方式 |
本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價，項目最高報價者得的方式確定承租人（項目最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價,。 |
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十二 |
交易主體庫登記 |
意向承租人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下： 1,、意向承租人為企業(yè)的,，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lwbtw.com/TPBidder）。參考手冊下載-產(chǎn)權(quán)交易-產(chǎn)權(quán)競價類項目競買人操作手冊,。 2,、意向承租人為自然人的，參考“產(chǎn)權(quán)競價類項目競買人操作手冊”完成主體庫注冊登記,。 |
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十三 |
交易保證金支付與處置 |
1,、登錄：完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lwbtw.com/TPBidder）,。 2,、點擊左上角“招標(biāo)公告”-“產(chǎn)權(quán)”-》選擇項目點擊“我要報名”-》同意“電子競價風(fēng)險告知及接受確認書”-》提交“競買申請書”-》點擊“生成子賬號”按鈕，-》須通過基本戶以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對應(yīng)的交易保證金,。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納交易保證金,。-》點擊“保證金查詢”-》點擊“繳納查詢”查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“支付0”等字樣,，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“支付0”的,，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（0551-63353673,、4009980000）進行反饋。 3,、競價結(jié)束后,，承租人及其他意向承租人繳納的保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）。 4,、保證金只退還至意向承租人繳款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。 5,、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。 （1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,； （2）意向承租人之間相互串通的,； （3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的； （4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的,； （5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《房屋租賃合同》的,。 |
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十四 |
競價程序 |
1、登錄：完成主體庫登記的意向承租人,，直接登錄安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://lwbtw.com/TPBidder ）進行競價,。 2、本項目競價階梯200元每年或其整數(shù)倍,。 重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價系統(tǒng),，否則可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,，在延時競價期內(nèi)及時報價。 |
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十五 |
成交公告及《成交確認書》 |
競價結(jié)束且無異常情況,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告,。 《成交確認書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)； 《成交確認書》領(lǐng)取地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座,； 《成交確認書》領(lǐng)取要求：流入方為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證,，流入方為自然人的須攜帶本人身份證。 |
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十六 |
異議方式 |
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi),，以書面形式向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出異議，異議材料遞交地址：合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座,，聯(lián)系電話：0551-63353101,。 （一）異議應(yīng)以書面形式實名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1,、異議人的名稱/姓名,、地址、有效聯(lián)系方式,； 2,、項目名稱、項目編號,、標(biāo)的號（如有）,； 3、被異議人名稱/姓名,； 4,、具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料； 5,、明確的請求及主張,； 6、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前五個工作日,。 異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。 異議人需要修改、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。 （二）有下列情形之一的，不予受理： 1,、提起異議的主體不是所異議項目競價人的,； 2、異議材料不完整的,； 3,、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,； 4,、異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。 |
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十七 |
交易服務(wù)費收取 |
按第一年實際月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向承租人收取,。單筆單向服務(wù)費不低于500元。 |
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十八 |
其他說明 |
1,、意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至合安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司項目負責(zé)人處查閱出租人向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提供的材料,。上述材料均為參考性意見,，不構(gòu)成安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,。 2、任何要求澄清招標(biāo)公告的意向承租人,，均應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。 3、安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對本公告進行的澄清,、更正或更改,，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http://lwbtw.com）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力,。意向承租人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢,。安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4,、在公告截止時間前,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有限公司可以視具體情況，延長公告截止時間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。 |
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十九 |
聯(lián)系方式
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現(xiàn)場踏勘 |
聯(lián)系人：汪工，聯(lián)系電話：19956366212 |
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項目負責(zé)人 |
聯(lián)系人：王工,，聯(lián)系電話：0551-63353673,；（合肥市包河區(qū)花園大道365號濱湖卓越城A2座） |
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技術(shù)支持 |
17718199027 |
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附件1：
網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知
1.本項目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價、項目最高報價者得的方式確定成交人,。本項目所稱網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價是指獲得競價資格的意向方依據(jù)公告約定通過電子競價系統(tǒng)進行多次報價,，并最終確定成交人。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目,。
3.意向方進入競價系統(tǒng)進行報價,，即視為接受安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所就本項目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》及其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議,。
4.本次競價活動由自由報價期和延時競價期組成,。
5.報價具體流程如下：
（1）公告發(fā)出后即進入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價,，有效報價不得低于公告底價和現(xiàn)有最高有效報價,。下一輪報價應(yīng)在前輪報價的基礎(chǔ)上增加一個或幾個加價幅度。意向方一經(jīng)報價,，不得撤回,，當(dāng)其他意向方有更高報價時，其報價即喪失約束力,。
（2）自由報價期結(jié)束后,，進入延時競價期。本項目延時競價周期為180秒,。延時競價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期最高出價者即為成交人，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；延時競價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,，則進入新的延時競價周期；在一個延時競價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束,，當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,，該標(biāo)的競價活動結(jié)束。
（3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,，在競價過程中,，可通過行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報價確認為自己的最新報價，使自己成為當(dāng)前最高報價人,。電子競價系統(tǒng)界面的報價歷史中最高報價將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報價,，優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報價人，此時其他意向方的前次報價自動失效,，其他意向方應(yīng)決定是否再次報價,。沒有更高報價的，交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競得,。如優(yōu)先權(quán)人未及時行使優(yōu)先權(quán),，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。
（4）設(shè)置多級優(yōu)先權(quán)時,，行權(quán)級別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的,，級別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價格上行權(quán)的,，行權(quán)時間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。
6.結(jié)果確認。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,，本次報價結(jié)束,，可以通過電子競價系統(tǒng)查看報價結(jié)果。競價結(jié)束且無異常情況,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所將對本次競價結(jié)果進行核查,，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7. 意向方應(yīng)認真填寫注冊,、登記信息并應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的,，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。
（1）如因意向方所填寫的信息不真實,、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價或無法行使優(yōu)先權(quán),；
（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；
（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價,。
8.出現(xiàn)以下情形之一的，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止項目,。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報價結(jié)果,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所將不予確認,，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（1）因不可抗力因素,，造成電子競價系統(tǒng)無法正常運行的,；
（2）由于電子競價系統(tǒng)服務(wù)器受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲,；
（3）因安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所操作失誤導(dǎo)致起始價、加價幅度,、自由競價階段結(jié)束時間,、限時競價階段結(jié)束時間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時間等設(shè)置錯誤的,；
（4）需要中止網(wǎng)絡(luò)競價活動的其他情形,。
9.異常情況處理
如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所未能及時暫停報價而出現(xiàn)報價結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項目信息需要重建的,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所將中止報價活動,。中止報價活動時系統(tǒng)顯示的最高報價僅為當(dāng)前最高報價，非成交價格,；最高報價者僅為當(dāng)前最高報價的意向方,。
采取中止報價活動的，待影響報價正常進行的事項消除后,，安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所將按照委托方要求的時間和方式繼續(xù)報價或重新組織報價,，規(guī)則如下：
（1）競價記錄可以恢復(fù)的，已獲得競價資格的意向方繼續(xù)報價,。繼續(xù)報價時按暫停報價時的最高報價者及其報價作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時間的自由報價期及延時報價期繼續(xù)組織報價,。
（2）如繼續(xù)報價無人應(yīng)價時，則確認起始狀態(tài)的價格為成交價格,，起始狀態(tài)的最高報價者為報價最高的意向方,。按照本須知第6條的規(guī)定確認成交人。
（3）競價記錄無法恢復(fù)的,，重新組織競價,，確認成交人。
10.本須知最終解釋權(quán)歸安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所,。
安徽省文化產(chǎn)權(quán)交易所
附件2：
房屋租賃合同
房屋出租人（甲方）：
聯(lián)系電話：
房屋承租人（乙方）：
聯(lián)系電話：
為有效盤活國有資源資產(chǎn),，實現(xiàn)國有資產(chǎn)優(yōu)化配置和保值增值。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致就涇縣茂林鎮(zhèn)營業(yè)公房079房屋公開招租事宜達成如下合同條款，共同遵守：
一,、房屋位置信息：
二,、土地及房屋面積：
三,、房屋用途：
四、使用期限： 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。乙方不得對承租房屋設(shè)置任何形式的抵押、質(zhì)押,、權(quán)利擔(dān)保等,，不得變賣或以其他方式處置承租房屋。
五,、租金,、租金交納方式、合同履約保證金
1,、年租金為 整,。
2、按先付款后使用的原則,，乙方于本合同簽訂之日,，將本合同全部租金合計 萬元在 個工作日內(nèi)一次性交納至甲方指定的賬戶。乙方必須依約按時交付租金,，如有拖欠,，甲方有權(quán)收回租賃房屋并追究其責(zé)任。
甲方指定的帳戶名：
開戶行：
賬號：
3,、合同履約保證金：本合同簽訂時乙方須一次性向甲方交納合同履約保證金計人民幣 元,，本合同期滿后，乙方在完全履約的情況下,，甲方將合同履約保證金無息退還,。
4、乙方依約付清租金和合同履約保證金后,，甲方在 個工作日內(nèi)將出租房屋交付給乙方使用,。
六、房屋修繕和使用
1,、乙方不得將房屋用于除合同第三條以外的用途,，不得對房屋進行擴建，需要裝修改建的,，需經(jīng)過甲方書面同意,。
2、乙方在使用前及使用過程中對房屋進行修繕的,，修繕費用和安全責(zé)任由乙方自負,。
3、使用期滿后或合同期內(nèi)依法解除的，所有新建的設(shè)施,，乙方可自行拆除,，但不得損害甲方利益,；依附于房產(chǎn)無法拆除的裝修,，甲方不承擔(dān)對乙方裝飾裝修的任何補償或賠償責(zé)任。
七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)租房屋。
2,、按當(dāng)?shù)厥召M標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定向相關(guān)單位繳納使用期間的水,、電費、物業(yè)費等相關(guān)費用,，使用期滿后,，乙方應(yīng)交清所有欠費。
3,、負責(zé)使用房屋的日常維護和管理,，時刻注意防火防盜及安全生產(chǎn)，若在使用中發(fā)生事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失,，由乙方承擔(dān)一切賠償費用和法律責(zé)任,，與甲方無關(guān)，包括但不限于高空拋物,，水電煤氣使用等,。
4、因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞滅失的,，由乙方負責(zé)修復(fù)完好或給予甲方足額的經(jīng)濟賠償,。
5、不得在場所內(nèi)進行任何違法活動,，否則,，由此造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6,、使用期間,，乙方應(yīng)做好防火安全及保衛(wèi)等工作。
7,、使用期間,，乙方與第三方發(fā)生任何糾紛、人員傷亡,、財產(chǎn)損失均由乙方承擔(dān)一切賠償費用和法律責(zé)任,，甲方不負任何法律責(zé)任。
8、乙方在使用期內(nèi),，使用條件發(fā)生變化的,，應(yīng)在一個月內(nèi)主動向甲方申報變化情況。
9,、租賃期滿后,，乙方在承租期內(nèi)信用良好的，同等條件下,，可優(yōu)先考慮,。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、合同被依法依約解除或使用期滿情況下,，乙方須將房屋無條件退還甲方，甲方不承擔(dān)乙方裝修,、裝潢的任何經(jīng)濟補償或賠償,。
2、合同被依法依約解除或使用期滿,，與乙方結(jié)算合同履約保證金,。
3、甲方有權(quán)定期或不定期對房屋情況進行調(diào)查核實,，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,，必要時應(yīng)提供相關(guān)資料。
4,、甲方根據(jù)情況每年對房屋使用情況進行一次現(xiàn)場年檢,，核實乙方履行《房屋使用合同》的實際情況及乙方的使用條件是否發(fā)生變化情況。
5,、使用期間內(nèi),，因政府須城市改造、市政建設(shè),、道路拓寬等政策性變化致使本合同有所調(diào)整或無法繼續(xù)履行時,，不視為甲方違約，乙方應(yīng)根據(jù)政策要求辦理,，并不得向甲方索賠相關(guān)損失及預(yù)期利益,。
九、乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除本合同,，扣除合同履約保證金，乙方應(yīng)無條件交還使用的房屋,，并賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失
1,、在出租場所內(nèi)進行違法活動受到拘留等嚴(yán)重治安或刑事處罰的,；
2、違反本合同第四條約定的,；
3,、擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租他方的；
4,、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途,；
5、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓,、調(diào)換房屋,；
6、超設(shè)計荷載地使用房屋,；
7,、故意損壞承租房屋；
十,、其他約定
1,、國家法律法規(guī)明確規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。
2,、經(jīng)協(xié)商一致,，雙方可提前解除合同。
3,、因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋不能正常使用或不能繼續(xù)使用時,，甲、乙雙方互不承擔(dān)對方責(zé)任或損失,。
4,、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲,、乙雙方可協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可依法向涇縣人民法院起訴,。
5,、本合同自甲、乙雙方簽署后生效,。本合同及附件一式三份,，甲方執(zhí)二份、乙方執(zhí)一份,。
6,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
甲 方：（蓋章） 乙 方：（蓋章）
甲方法定代表人：（簽字） 乙方法定代表人：（簽字）
年 月 日 年 月 日